{"id":2678,"date":"2026-07-27T22:04:27","date_gmt":"2026-07-28T01:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontrabertioga.com.br\/sobre\/apartamento-em-bertioga-vai-a-leilao-por-mais-de-r9-milhoes\/"},"modified":"2026-07-27T22:04:27","modified_gmt":"2026-07-28T01:04:27","slug":"apartamento-em-bertioga-vai-a-leilao-por-mais-de-r9-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrabertioga.com.br\/sobre\/apartamento-em-bertioga-vai-a-leilao-por-mais-de-r9-milhoes\/","title":{"rendered":"Apartamento em Bertioga vai a leil\u00e3o por mais de R$9 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<div class=\"33b21c0bf59cf29992a4dbf65d00b886\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Detalhes do Apartamento em Bertioga<\/h2>\n<p>O apartamento em quest\u00e3o se destaca como um im\u00f3vel de alto padr\u00e3o localizado na famosa Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o, em Bertioga, litoral paulista. Com uma \u00e1rea \u00fatil de aproximadamente <strong>130 metros quadrados<\/strong>, o apartamento conta com uma infraestrutura de primeira, proporcionando conforto e uma vista privilegiada.<\/p>\n<p>Situado na Alameda Capixaba, especificamente no m\u00f3dulo 7 do tradicional loteamento, esse im\u00f3vel \u00e9 ideal para aqueles que buscam qualidade de vida em um ambiente sofisticado e recheado de op\u00e7\u00f5es de lazer, como praias, restaurantes e com\u00e9rcio.<\/p>\n<h2>O Processo de Leil\u00e3o Judicial<\/h2>\n<p>A venda do apartamento ser\u00e1 realizada atrav\u00e9s de um <strong>leil\u00e3o judicial<\/strong>, promovido pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJ-SP). Esse processo \u00e9 uma maneira de liquidar bens que est\u00e3o sendo oferecidos em cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es judiciais. O leil\u00e3o \u00e9 marcado para a <strong>ter\u00e7a-feira, 28 de julho de 2026, \u00e0s 11h10<\/strong>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontrabertioga.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/apartamento-em-bertioga-vai-a-leilao-por-mais-de-r-9-milhoes.webp\" alt=\"apartamento em Bertioga\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<p>O primeiro lance ser\u00e1 a partir de <strong>R$9.471.998,86<\/strong>, e \u00e9 importante lembrar que, caso n\u00e3o haja propostas para a aquisi\u00e7\u00e3o na primeira pra\u00e7a, o apartamento ser\u00e1 disponibilizado em uma segunda pra\u00e7a, onde o valor pode ser significativamente reduzido.<\/p>\n<h2>Valor e Lances Iniciais<\/h2>\n<p>O lance inicial estipulado para o leil\u00e3o \u00e9 de <strong>R$9.471.998,86<\/strong>, refletindo a valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o e a qualidade do im\u00f3vel. Para a segunda pra\u00e7a, agendada para o <strong>17 de agosto<\/strong>, o pre\u00e7o m\u00ednimo poder\u00e1 cair para <strong>R$5.683.199,32<\/strong>, o que representa uma redu\u00e7\u00e3o de cerca de 40% em rela\u00e7\u00e3o ao valor inicial.<\/p>\n<h2>Informa\u00e7\u00f5es sobre a Segunda Pra\u00e7a<\/h2>\n<p>Caso o leil\u00e3o inicial n\u00e3o atraia interessados, a segunda pra\u00e7a permitir\u00e1 lances a partir de <strong>R$5.683.199,32<\/strong>. \u00c9 fundamental que os participantes estejam atentos \u00e0s regras que regem o processo de aquisi\u00e7\u00e3o, para garantir uma participa\u00e7\u00e3o adequada e eficaz.<\/p>\n<h2>Documenta\u00e7\u00e3o Necess\u00e1ria para Participa\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Os interessados em participar do leil\u00e3o devem se informar sobre a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, que geralmente inclui:<\/p>\n<ul>\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o pessoal (CPF e RG);<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia;<\/li>\n<li>Documentos que comprovem a capacidade financeira para o lance;<\/li>\n<li>Consulta ao edital do leil\u00e3o, que traz informa\u00e7\u00f5es sobre eventuais d\u00edvidas do im\u00f3vel e o status da ocupa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Caracter\u00edsticas da Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o<\/h2>\n<p>A Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o \u00e9 reconhecida por ser uma das \u00e1reas mais valorizadas do litoral paulista, atraindo tanto investidores quanto moradores. O local possui uma infraestrutura excepcional, com:<\/p>\n<ul>\n<li>Condom\u00ednios de alto padr\u00e3o;<\/li>\n<li>Amplas \u00e1reas de lazer;<\/li>\n<li>F\u00e1cil acesso \u00e0s praias;<\/li>\n<li>Variedade de restaurantes e op\u00e7\u00f5es de entretenimento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Import\u00e2ncia da Localiza\u00e7\u00e3o no Litoral Paulista<\/h2>\n<p>Localizada estrategicamente entre S\u00e3o Paulo e o restante do litoral, Bertioga se tornou um ponto de refer\u00eancia para o turismo e o lazer. Com f\u00e1cil acesso pelas principais rodovias, como a Rodovia dos Imigrantes e a Rio-Santos, o munic\u00edpio favorece tanto o deslocamento r\u00e1pido quanto a ado\u00e7\u00e3o de um estilo de vida mais relaxante.<\/p>\n<h2>Condi\u00e7\u00f5es de Pagamento e Regras<\/h2>\n<p>As condi\u00e7\u00f5es de pagamento no leil\u00e3o judicial est\u00e3o detalhadas no edital e variam conforme as regras estipuladas. Os participantes devem permanecer atentos \u00e0s exig\u00eancias, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Forma de pagamento (\u00e0 vista ou parcelado);<\/li>\n<li>Possibilidade de financiamento, se aplic\u00e1vel;<\/li>\n<li>Condi\u00e7\u00f5es de entrega do im\u00f3vel e eventual taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Impacto do Leil\u00e3o no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Os leil\u00f5es judiciais em regi\u00f5es valorizadas, como a Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o, t\u00eam um impacto significativo no mercado imobili\u00e1rio. A possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o a pre\u00e7os reduzidos atrai tanto investidores quanto pessoas em busca de uma nova resid\u00eancia.<\/p>\n<h2>Como se Preparar para o Leil\u00e3o<\/h2>\n<p>Para ter sucesso em um leil\u00e3o imobili\u00e1rio, \u00e9 essencial preparar-se adequadamente. Aqui est\u00e3o algumas dicas \u00fateis:<\/p>\n<ul>\n<li>Pesquise sobre o im\u00f3vel e a regi\u00e3o;<\/li>\n<li>Consulte um advogado especializado em leil\u00f5es;<\/li>\n<li>Participe de leil\u00f5es anteriores para entender o funcionamento;<\/li>\n<li>Estabele\u00e7a um or\u00e7amento e n\u00e3o ultrapasse esse valor durante o leil\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apartamento em Bertioga vai a leil\u00e3o com oferta inicial de R$9 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